Se pensi di aver diritto ad un risarcimento per danni da umidità hai bisogno di una perizia.
In questo articolo vedrai cos’è la perizia, come funziona e chi è il perito. Scoprirai inoltre le analisi scientifiche (incontestabili) che aumentano le possibilità di vincere la causa (qualora avessi ragione)
Iniziamo!
Perizia per danni da muffa e umidità in casa: che cos’è?
La perizia per danni da muffa in casa o umidità è una relazione scritta, redatta da professionisti. Contiene una dettagliata descrizione dei danni, con la causa del problema e la relativa soluzione.
Tale documento è indispensabile nelle controversie tra proprietario e costruttore – o conduttore e proprietario – perché il giudice del tribunale emette una sentenza basata (in parte) sulle informazioni della perizia.
Chi è il perito?
In ambito edilizio, il perito è un libero professionista (geometra, architetto o ingegnere) con pluriennale esperienza nel settore di attività, iscritto all’albo degli esperti.
La scelta del perito spetta a chi chiede il risarcimento, ovvero il proprietario o il conduttore dell’immobile.
Come si svolge un perizia: situazione ideale VS realtà
Trovare un perito non è difficile, ma la tua battaglia legale rischia di fallire prima di iniziare.
Il motivo è presto detto: la maggioranza dei periti non conosce davvero la materia umidità, né il sistema corretto per analizzare il problema.
Potresti contattare un bravo geometra/architetto/ingegnere, privo di esperienza con cause legali per danni di umidità e muffa. Rischi di pagare una perizia basata su dati incompleti e/o errati.
Come capire se il perito è quello giusto?
Semplice: chiedigli come svolgerà la perizia.
Devi sapere che per redigere una perizia per muffa in casa o per altri problemi di umidità hai due possibilità: una corretta e l’altra scorretta. Nel breve video a seguire ti racconto qual è la differenza tra le casistiche.
Facciamo il punto della situazione.
3 Requisiti essenziali di una perizia per muffa o umidità in casa
Una perizia a regola d’arte rispetta tre parametri:
- contiene analisi strumentali (quelle visive non bastano)
- contiene dati scientifici (incontestabili)
- non si basa su sopralluoghi e consigli di venditori di prodotti anti-umidità
Puoi ottenere i dati scientifici grazie alle analisi strumentali del nostro sistema Casa Asciutta, che raccontiamo nel video a seguire:
Attenzione: non confondere la perizia con l’analisi Casa Asciutta! Sono 2 cose diverse
Archimede Group non fa perizie.
La nostra azienda esegue le analisi strumentali su incarico del cliente, ovvero il proprietario di casa o il perito (gli forniamo le analisi e i dati scientifici per redigere la perizia).
Abbiamo già lavorato coi periti e il sistema Casa Asciutta ha aiutato i clienti a vincere le cause legali contro i costruttori.
Cause legali e problemi di umidità: l’indagine ASSIMP Italia
ASSIMP Italia ha condotto un’indagine su circa 200 contenziosi giudiziari per difetti costruttivi, presso i tribunali delle province di Livorno, Lucca e Pisa.
I risultati dello studio si riferiscono a 138 casi andati a sentenza e l’esito fa riflettere.
Il 50,8% delle cause legali per difetti costruttivi riguardano problemi di infiltrazioni, mentre il 7% è legato a condense.
Altri difetti citati nello studio e relativo peso (%) nelle cause:
- cedimenti strutturali: 9,1%
- crollo: 3,5%
- distacco rivestimento: 8%
- fessurazioni/lesioni: 19,8%
- isolamento acustico: 0,5%
- isolamento termico: 1,2%
In sostanza, secondo l’indagine ASSIMP Italia, umidità e muffe rappresentano la principale ragione dei contenziosi giudiziari per difetti costruttivi (incidenza totale: 57,8%).
Molti privati fanno causa a seguito di inutili interventi che dovevano risolvere il problema. Dopo 2-3 fallimenti si perde la fiducia, quindi l’azione legale diventa inevitabile.
L’alternativa al contenzioso – l’unica alternativa possibile – è individuare subito la VERA causa di umidità/muffa, grazie ad analisi strumentali scientifiche, certificate e garantite.
Se hai ancora domande, scrivi un commento e visita la pagina FAQ di Archimede Group. Troverai le risposte alle domande più frequenti sul lavoro della nostra azienda.
A presto
Stefano Pigatto – Archimede Group